Jakten på bostad är just nu i full gång för många. Det kan vara lätt att hamna i kläm för den som hyr i andra hand, enligt Hyresgästföreningens jurist Susanna Skogsberg. Här tipsar hon om hur du undviker att bli lurad.
Hösten är snart här och inom några veckor är landets universitet fulla av nya förväntansfulla studenter. Många lägger in slutspurten i sökandet efter lägenhet och bristen på bostäder kan enligt Susanna Skogsberg leda till snabba och ibland ogenomtänkta beslut. Risken att bli lurad är stor och därför gäller att vara på sin vakt när man söker lägenhet.
– Det är jättesvårt att veta vilka sajter som är seriösa och det finns flera skräckhistorier om folk som har blivit lurade, säger Susanna Skogsberg.
Några exempel på hyresbluffar är att personer som tar betalt i förskott för lägenheter som i själva verket inte finns, personer som tar ut en alldeles för hög hyra av hyresgästerna eller hyresvärdar som kräver hyresgästen på pengar för påstådda skador i lägenheten i efterhand.
– Det första man ska tänka på när man hyr en lägenhet är se till att få ett skriftligt kontrakt. Mallar på kontrakt hur kontraktet ska se ut kan man få från hyresgästföreningen. Man kan också kontakta oss om man har frågor och funderingar, säger Susanna Skogsberg.
– Hyran ska vara densamma som för den som hyr i första hand. Det är endast okej att ta ut 10-15 procent extra om man hyr ut möblerat eller om exempelvis priset för el inte är inkluderat. Det går att kolla med grannarna vad de betalar och jämföra, säger hon.
För den som hyr någons bostadsrätt är det däremot mer komplicerat.
– Där har reglerna nyligen ändrats så att man får ta ut en lite högre hyra. Vad man får ta ut räknas ut enligt en schablon. Om man misstänker att den som hyr ut tar ut överpris kan man vända sig till hyresnämnden.
Andra tips är att vara noggrann och att ta reda på så mycket information som möjligt om lägenheten och personen man ska hyra av innan man bestämmer sig. Det är också viktigt att se lägenheten innan och att när man väl fått kontraktet betala hyran i tid.
– Betalar man bara några dagar för sent varje månad kan det vara grund för uppsägning så det gäller att inte slarva, säger hon.
– Det är jättesvårt att veta vilka sajter som är seriösa och det finns flera skräckhistorier om folk som har blivit lurade, säger Susanna Skogsberg.
Några exempel på hyresbluffar är att personer som tar betalt i förskott för lägenheter som i själva verket inte finns, personer som tar ut en alldeles för hög hyra av hyresgästerna eller hyresvärdar som kräver hyresgästen på pengar för påstådda skador i lägenheten i efterhand.
– Det första man ska tänka på när man hyr en lägenhet är se till att få ett skriftligt kontrakt. Mallar på kontrakt hur kontraktet ska se ut kan man få från hyresgästföreningen. Man kan också kontakta oss om man har frågor och funderingar, säger Susanna Skogsberg.
Hon tycker också att man ska kontrollera så att personen som hyr ut verkligen bor i lägenheten och att man ska ta bilder eller filma lägenheten innan man flyttar in så att det går att bevisa vilket skick den var ifrån början.
– Det går också att be om ett besiktningsprotokoll, säger Susanna Skogsberg.
Den som hyr en hyresrätt i andra hand kan enkel kolla upp om uthyraren tar ut överpris.– Hyran ska vara densamma som för den som hyr i första hand. Det är endast okej att ta ut 10-15 procent extra om man hyr ut möblerat eller om exempelvis priset för el inte är inkluderat. Det går att kolla med grannarna vad de betalar och jämföra, säger hon.
För den som hyr någons bostadsrätt är det däremot mer komplicerat.
– Där har reglerna nyligen ändrats så att man får ta ut en lite högre hyra. Vad man får ta ut räknas ut enligt en schablon. Om man misstänker att den som hyr ut tar ut överpris kan man vända sig till hyresnämnden.
Andra tips är att vara noggrann och att ta reda på så mycket information som möjligt om lägenheten och personen man ska hyra av innan man bestämmer sig. Det är också viktigt att se lägenheten innan och att när man väl fått kontraktet betala hyran i tid.
– Betalar man bara några dagar för sent varje månad kan det vara grund för uppsägning så det gäller att inte slarva, säger hon.
No comments:
Post a Comment